Rifacimento del Tetto a Regola d’Arte

La domanda che ci viene posta più spesso, ancor prima del preventivo, è una sola: quando bisogna rifare il tetto? La risposta dipende sia dall’età della copertura sia dalla comparsa di precisi segnali di degrado. Una copertura tradizionale ben realizzata e ventilata ha una durata media superiore ai 40-50 anni; le coperture economiche, prive di camera di ventilazione e realizzate con materiali a bassa densità, iniziano invece a deperire già dopo 20-25 anni. Tuttavia, l’età anagrafica del tetto è solo un indicatore: ciò che conta davvero è riconoscere i sintomi del degrado prima che si trasformino in danni costosi alla struttura sottostante e all’interno dell’abitazione.

Per questo motivo i nostri tecnici, prima di qualsiasi quotazione, eseguono un sopralluogo ispettivo con analisi termografica integrata che fotografa lo stato reale della copertura. Di seguito condividiamo la checklist dei segnali di degrado che, in base alla nostra esperienza, indicano che il momento di intervenire è arrivato.

Se riconosci anche solo due o tre di questi segnali, ti consigliamo di non rimandare: l’acqua che penetra in una stratigrafia non protetta agisce in modo silenzioso e progressivo, marcendo l’orditura lignea e azzerando il potere isolante dei materiali. Un piccolo intervento tempestivo costa una frazione di un rifacimento d’emergenza eseguito quando ormai la struttura portante è compromessa. La nostra direzione tecnica valuterà se sia sufficiente un intervento mirato di manutenzione o se convenga, anche dal punto di vista economico e degli incentivi fiscali, procedere a un rifacimento totale che azzeri il problema per i prossimi cinquant’anni.

Subito dopo i costi, la domanda che riceviamo più spesso riguarda i tempi: quanto dura il rifacimento del tetto? Sappiamo che il timore di un cantiere che si trascina per mesi è uno dei freni principali. Per questo, prima di iniziare, consegniamo sempre un cronoprogramma scritto con le date di ogni fase. A titolo orientativo, sulla base dei tempi reali dei nostri cantieri, le durate medie sono le seguenti:

• Sostituzione parziale del manto (porzione di falda, ripristino coppi e guaina): da 3 a 6 giorni lavorativi.
• Rifacimento totale di una villa o casa unifamiliare (smontaggio, nuova orditura, coibentazione, tetto ventilato, manto e lattoneria): da 3 a 6 settimane.
• Rifacimento copertura condominiale di medie dimensioni: da 6 a 12 settimane, in funzione della superficie e del numero di falde.
• Recupero di edifici storici o casali con vincoli, recupero coppi antichi e assistenze murarie: tempi più estesi e variabili, definiti dopo il rilievo.

Questi intervalli variano in base a fattori precisi che il nostro ufficio tecnico mette in conto già in fase di preventivo, evitandoti brutte sorprese:

• Estensione e complessità geometrica: un tetto con molte falde, compluvi, camini, abbaini e lucernari richiede più lavorazioni di lattoneria rispetto a una copertura a due falde semplici.
• Intervento parziale o totale: il rifacimento completo con nuova orditura e coibentazione richiede naturalmente più tempo di una semplice sostituzione del manto.
• Logistica e accessibilità: la necessità di autogrù, la difficoltà di accesso al sito e i tempi di montaggio dei ponteggi incidono sull’avvio.
• Condizioni meteo: pioggia e vento forte impongono soste tecniche per non compromettere la qualità di guaine e isolanti. Noi programmiamo i cantieri tenendo conto delle stagioni e proteggiamo sempre le lavorazioni in corso.
• Pratiche e vincoli: negli immobili in zone vincolate i tempi di rilascio delle autorizzazioni si sommano alla durata dei lavori.

Il vantaggio del nostro modello a maestranze interne e senza subappalto si misura proprio qui: non ci sono tempi morti dovuti all’attesa di squadre esterne o ai rimpalli di responsabilità tra ditte diverse. Coordiniamo internamente tutte le fasi, garantendo continuità di cantiere e certezza sulle date di consegna.

Il montaggio dei ponteggi è una voce che incide su tempi, costi e burocrazia, e che molti clienti temono di dover gestire in autonomia. In Haus Group questa fase è interamente a carico nostro. Installiamo ponteggi di nostra proprietà, certificati e dotati di sistemi anti-intrusione e reti di protezione, e ne curiamo il montaggio, la verifica periodica e lo smontaggio finale con personale interno qualificato.

Quando il cantiere si affaccia su strada, marciapiede o aree comuni, ci facciamo carico anche della pratica di occupazione di suolo pubblico presso il Comune, calcolando in anticipo il relativo onere e inserendolo in modo trasparente nel preventivo. In questo modo eviti di muoverti tra uffici e moduli: tu hai un unico interlocutore che gestisce permessi, montaggio e responsabilità, mentre noi garantiamo che l’intera area di cantiere sia sicura per chi abita e per chi passa.

La salvaguardia del valore di un immobile richiede un approccio privo di compromessi. Il principio cardine della nostra operatività risiede nella centralizzazione della responsabilità: per il cliente, Haus Group si configura come l’unico interlocutore per tutte le componenti dell’opera, dalle pratiche comunali fino alla pulizia finale del cantiere. Questo modello elimina i classici conflitti in cui il posatore incolpa il fornitore e il lattoniere attribuisce all’impermeabilizzatore la causa di un’infiltrazione.

Un errore metodologico comune consiste nell’applicare la medesima strategia costruttiva a manufatti architettonici radicalmente differenti. La nostra struttura ingegneristica progetta interventi mirati a seconda della destinazione d’uso e della natura strutturale dell’edificio:

• Casale: gli interventi su contesti rustici esigono il rispetto delle murature portanti storiche in pietra o mattoni pieni. Noi integriamo orditure in legno massiccio o lamellare trattato, mantenendo inalterata la morfologia originaria e inserendo isolanti traspiranti per evitare l’accumulo di umidità risalente dalle murature basali.
• Villa: le residenze unifamiliari e plurifamiliari moderne consentono l’applicazione di tecnologie spinte per il massimo comfort termico. Ancoriamo strutturalmente sistemi complessi capaci di dialogare con gli impianti di ventilazione meccanica e domotica, prestando estrema cura all’impatto estetico e all’integrazione di ampie superfici vetrate ad alte prestazioni.
• Appartamento e sottotetto: il rifacimento della porzione sommitale offre l’opportunità irripetibile di valorizzare il sottotetto con l’apertura di finestre e lucernai, modificando il layout volumetrico dell’immobile per trasformare un volume buio e freddo in uno spazio abitabile, luminoso e perfettamente termoregolato.
• Condominio: in ambito condominiale, la gestione logistica assume un ruolo preminente. Coordiniamo le opere installando ponteggi di proprietà dotati di sistemi anti-intrusione, pianifichiamo lo stoccaggio dei materiali per non recare disturbo alla viabilità e gestiamo l’intervento per blocchi funzionali rapidi, azzerando i tempi morti e ripartendo correttamente i costi di gestione millesimale.
• Edifici storici: i vincoli delle Soprintendenze Archeologia, Belle Arti e Paesaggio impongono l’utilizzo di materiali filologici e tecniche tradizionali. Noi recuperiamo, ove possibile, gli elementi di copertura originari integrando internamente e in modo totalmente invisibile le barriere termiche e i sistemi anti-sismici richiesti dalle attuali Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018).

La durabilità di una copertura tetto dipende direttamente dai materiali selezionati e dalla precisione millimetrica dei loro nodi di giunzione. La nostra azienda non adotta soluzioni standardizzate ma calcola i pesi e le resistenze dinamiche per individuare la configurazione ideale. Quando la stabilità strutturale rappresenta la priorità, progettiamo e realizziamo un solido tetto in legno lamellare, materiale che offre un rapporto straordinario tra leggerezza e resistenza meccanica alle sollecitazioni sismiche. I componenti strutturali vengono tagliati con macchinari a controllo numerico nei nostri stabilimenti e assemblati in cantiere dai nostri carpentieri interni.

Sopra l’orditura principale, posiamo il pacchetto di rivestimento. Per le coperture civili tradizionali, dove l’estetica deve coniugarsi con la massima resistenza al gelo e all’azione dei raggi UV, installiamo il classico coppo per tetto in cotto d’alta qualità, fissato mediante appositi ganci in acciaio inossidabile per impedirne lo scivolamento anche in presenza di pendenze elevate. Nei punti di colmo, dove i due versanti si uniscono, applichiamo speciali colmi tetto ventilati a secco con sottocolmo in fibra di vetro e alluminio sagomabile, che impediscono l’ingresso dell’acqua piovana assicurando il flusso continuo dell’aria calda interna al pacchetto isolante.

Per strutture industriali, commerciali o edifici residenziali dal design contemporaneo, utilizziamo il pannello sandwich per tetto, un elemento composito costituito da due lamine metalliche che racchiudono uno strato isolante in poliuretano espanso o lana di roccia ad alta densità. Questa soluzione assicura doti di leggerezza, isolamento termico continuo e rapidità installativa. Nei casi in cui sia richiesto un rivestimento metallico continuo, performante ed economico per grandi superfici, applichiamo la lamiera grecata per tetto in acciaio zincato o alluminio preverniciato, opportunamente trattata con vernici fonoassorbenti per attenuare il rumore da impatto delle precipitazioni meteoriche. L’intera perimetrazione e i raccordi con le murature verticali vengono protetti mediante la posa di una scossalina tetto in rame o acciaio, sagomata a freddo dalle nostre maestranze per garantire l’allontanamento definitivo delle acque piovane dai fronti della facciata.

Un cantiere di rifacimento genera una notevole quantità di materiale di risulta: vecchi coppi, listelli, guaine, isolanti deteriorati e calcinacci. Una domanda legittima è: chi se ne occupa e chi paga? In Haus Group lo smaltimento è interamente a nostro carico e già compreso nel preventivo, senza sorprese in corso d’opera. Rimuoviamo i materiali quotidianamente con mezzi di nostra proprietà e li conferiamo presso discariche e centri di recupero autorizzati, rilasciando la documentazione che attesta il corretto smaltimento. Tu non devi noleggiare cassoni, gestire trasporti o preoccuparti delle responsabilità ambientali: ce ne facciamo carico noi, dall’inizio alla fine.

C’è poi un valore che molti trascurano e che per casali ed edifici storici fa la differenza estetica ed economica: il recupero dei coppi antichi. I coppi originali in cotto invecchiato, con le loro tonalità irripetibili date dal tempo, sono spesso introvabili sul mercato e costituiscono parte integrante del carattere dell’immobile. Dove le condizioni lo consentono, i nostri operatori smontano con cura il manto esistente, selezionano e lavano i coppi sani e li reimpiegano sulla falda principale a vista, integrando il fabbisogno mancante con elementi di recupero compatibili. In questo modo la copertura rinasce a nuovo nelle prestazioni — orditura, isolamento e impermeabilizzazione moderni sotto la superficie — pur conservando intatta l’anima storica del tetto e rispettando i vincoli delle Soprintendenze.

Un’efficace coibentazione tetto costituisce l’intervento più redditizio per abbattere i consumi energetici di un edificio, eliminando le dispersioni termiche invernali e il surriscaldamento estivo per radiazione. Noi rifiutiamo l’installazione di strati isolanti sottili o non protetti: ogni nostro progetto prevede il calcolo analitico della trasmittanza e lo studio dello sfasamento termico dell’onda di calore. Per questo motivo, realizziamo prevalentemente sistemi a tetto ventilato. In questa configurazione, creiamo una camera d’aria a spessore costante tra l’isolante e il manto di finitura, sfruttando l’effetto camino (attivato dal gradiente termico tra la linea di gronda e i colmi tetto) per asportare costantemente il calore radiante estivo e l’umidità invernale, preservando l’integrità dei materiali nel corso dei decenni.

Nella selezione dei componenti termici, noi applichiamo rigorosamente pannelli isolanti per il tetto ad alta densità in lana di roccia, fibra di legno o poliuretano espanso rigido, a seconda degli obiettivi di sfasamento termico prefissati dal progettista energetico. Per interventi in cui si rende necessario unire doti strutturali a capacità coibenti in un unico elemento prefabbricato ad alte prestazioni, impieghiamo la lamiera coibentata tetto o le più evolute lamiere coibentate per tetto, che integrano anime isolanti continue eliminando totalmente il rischio di ponti termici lineari lungo le linee di giunzione dei pannelli. Il risultato di questa rigorosa stratigrafia ingegneristica si riflette direttamente sul benessere degli occupanti e sulla rivalutazione economica del cespite immobiliare, permettendo il salto di diverse classi energetiche che possono far aumentare significativamente il valore della casa.

Analizzando i parametri economici di mercato, è fondamentale comprendere che la valutazione commerciale di un’opera non può prescindere dalla qualità esecutiva. Chi ricerca sul mercato coperture tetto economiche spesso si imbatte in soluzioni prive di ventilazione o realizzate con materiali a bassa densità che deperiscono in meno di un decennio. Per fare chiarezza e guidare il cliente verso un investimento consapevole, formuliamo quotazioni trasparenti basate sul parametro del tetto coibentato prezzo al mq o sulle specifiche voci di coibentazione tetto prezzo. Ogni nostra quotazione comprende lo smontaggio completo del vecchio manto, la posa degli isolanti strutturali, la sigillatura delle membrane impermeabili e l’installazione delle lattonerie di finitura, assicurando l’assenza totale di extra-costi imprevisti in corso d’opera. Quando interveniamo su strutture con orditura preesistente o tetti tipici della tradizione italiana, progettiamo soluzioni ad hoc come la coibentazione tetto legno, studiata specificamente per mantenere la corretta igrometria del supporto ligneo ed evitarne la marcescenza latente.

Requisiti tecnici per l’Ecobonus: la trasmittanza U

Per accedere alle detrazioni fiscali sull’efficientamento energetico non basta isolare il tetto: la copertura deve raggiungere un valore di trasmittanza termica U (espresso in W/m²K) inferiore alle soglie massime fissate dalla normativa per la zona climatica dell’immobile. Più il valore U è basso, minore è la dispersione di calore. Il nostro ufficio tecnico calcola la trasmittanza dello stato di fatto, dimensiona spessore e densità dell’isolante per scendere sotto la soglia di legge e redige tutta la documentazione necessaria: relazione tecnica ex Legge 10, asseverazione dei requisiti, scheda descrittiva e caricamento sul portale ENEA. È proprio su questo dato misurabile che si gioca la validità della pratica fiscale: un isolante sottoposto a verifica e correttamente certificato è la differenza tra un bonus riconosciuto e uno revocato.

La tenuta idraulica assoluta rappresenta il requisito primario di sopravvivenza di qualsiasi edificio. Noi di Haus Group realizziamo sistemi di impermeabilizzazione multistrato ridondanti, capaci di resistere a ristagni d’acqua prolungati, gelate repentine e stress meccanici da dilatazione termica. Non applichiamo mai membrane monostrato senza i dovuti sormonti saldati a caldo dai nostri tecnici specializzati. La nostra metodologia prevede l’impiego delle migliori guaine per tetto elastomeriche e plastomeriche modificate con polimeri, dotate di armature in filo di poliestere ad altissima resistenza alla trazione e alla lacerazione.

Nei punti geometricamente complessi, in corrispondenza di compluvi, camini, staffaggi di impianti e variazioni di pendenza dove la guaina tradizionale potrebbe subire tensioni eccessive, applichiamo una speciale guaina liquida per tetto bicomponente fibrorinforzata. Questo formulato tecnico crea una membrana continua, elastica e priva di giunzioni, perfettamente ancorata al supporto cementizio o ligneo, eliminando permanentemente le infiltrazioni nei punti critici. Le nostre impermeabilizzazioni tetto vengono collaudate mediante verifiche di allagamento controllato o ispezioni termografiche prima della posa del manto finale, garantendo la protezione assoluta degli ambienti sottostanti.

Un tetto realizzato a regola d’arte non protegge solo dal freddo e dal caldo: difende anche dal rumore e dall’umidità nascosta tra gli strati. Sono due aspetti che chi ha subito un lavoro fatto male conosce bene, e che noi affrontiamo già in fase di progettazione.

Isolamento acustico: addio al rumore della pioggia in mansarda

Chi vive in una mansarda con copertura in legno o, peggio, in lamiera, conosce il fastidio del rumore della pioggia sul tetto e della grandine, che può rendere inutilizzabili gli ambienti durante i temporali. Noi non ci limitiamo all’isolamento termico: progettiamo la stratigrafia anche in chiave fonoassorbente, utilizzando pannelli ad alta densità in fibra di legno o lana di roccia che smorzano le vibrazioni, e trattando le coperture metalliche con membrane e vernici antirombo. Il risultato è un sottotetto silenzioso e realmente vivibile in ogni stagione.

Condensa interstiziale: il nemico invisibile dei lavori mal eseguiti

La condensa interstiziale è il vapore acqueo che, proveniente dagli ambienti riscaldati interni, attraversa il pacchetto di copertura e condensa al suo interno quando incontra gli strati freddi. È una delle cause più frequenti di degrado precoce nei tetti realizzati da imprese improvvisate: l’isolante si impregna d’acqua, perde potere coibente e l’orditura in legno marcisce dall’interno, spesso senza segni visibili per anni. Noi lo preveniamo con un principio progettuale rigoroso: posizioniamo una barriera al vapore sigillata sul lato caldo della stratigrafia e abbiniamo sempre la camera di tetto ventilato, che smaltisce verso l’esterno l’umidità residua. Eseguiamo inoltre la verifica igrometrica di Glaser in fase di calcolo, certificando che, in ogni stagione, il vapore non possa accumularsi tra gli strati.

L’esecuzione e la futura manutenzione di un’opera ad alta quota esigono la presenza di presidi di sicurezza permanenti e certificati. La legge impone l’installazione di sistemi di ancoraggio anticaduta per consentire l’accesso successivo in totale sicurezza a spazzacamini, antennisti o tecnici degli impianti solari. Noi di Haus Group progettiamo e installiamo la linea vita per tetto integrandola direttamente nella stratigrafia strutturale fin dalla fase di carpenteria. I nostri ingegneri calcolano gli sforzi di trazione sui punti di ancoraggio e scelgono i tasselli chimici o meccanici più idonei al tipo di supporto presente.

La configurazione finale può prevedere sia sistemi rigidi che flessibili: installiamo sistemi a linee vita tetto a cavo continuo in acciaio inox passivato, che consentono all’operatore di muoversi lungo l’intera superficie della copertura senza mai doversi scollegare dal dispositivo di ritenuta. Ogni singola linea vita tetto da noi installata viene collaudata con strumentazione dinamometrica digitale, punzonata con i dati identificativi del lotto e corredata dal Fascicolo Tecnico dell’Opera e dalla dichiarazione di corretto montaggio firmata dal nostro installatore qualificato, liberando il proprietario da qualsiasi futura responsabilità civile o penale in ordine alla sicurezza dei lavoratori in quota.

Il rifacimento della struttura di copertura costituisce lo scenario perfetto per massimizzare la luminosità degli spazi interni e procedere al recupero volumetrico del sottotetto a fini abitativi. L’inserimento controllato di fonti di luce zenitale consente di incrementare l’illuminazione naturale fino al doppio rispetto alle normali finestre verticali di facciata. Noi installiamo sistemi integrati di lucernari tetto dotati di raccordi idraulici preformati in alluminio o rame, che si collegano senza soluzione di continuità alla guaina e al manto di finitura, eliminando alla radice il rischio di ponti termici e infiltrazioni d’aria.

Ogni singolo lucernario tetto o sistema di finestre tetto selezionato da Haus Group monta vetrate stratificate di sicurezza con trattamenti basso-emissivi, selettivi e anti-grandine, capaci di riflettere la radiazione infrarossa estiva pur lasciando transitare la luce visibile. Per i progetti architettonici più ambiziosi, in cui si desidera realizzare un vero e proprio sfogo esterno con vista panoramica, i nostri ingegneri strutturali progettano e realizzano le necessarie modifiche per dare vita a una terrazza sul tetto a tasca, un elemento esclusivo in grado di incrementare drasticamente il valore commerciale dell’intero appartamento.

Un tetto moderno non deve limitarsi a proteggere ed isolare, ma deve configurarsi come una centrale di produzione energetica pulita. Nel contesto di una ristrutturazione globale, noi integriamo l’impianto fotovoltaico direttamente nello studio dei carichi e della disposizione geometrica dei versanti, ottimizzando l’inclinazione e l’orientamento azimutale dei pannelli per massimizzare la resa annuale. Utilizziamo sistemi di staffaggio strutturale in alluminio anodizzato che si ancorano all’orditura primaria senza perforare o compromettere lo strato impermeabilizzante sottostante, garantendo la perfetta tenuta all’acqua nel tempo.

Hai già i pannelli e devi rifare il tetto?

È una delle situazioni più delicate: la copertura ha bisogno di essere rifatta, ma sopra c’è già un impianto fotovoltaico funzionante. Smontare e rimontare i pannelli in modo improvvisato comporta rischi concreti: danni ai moduli, perdita di garanzia dell’impianto, errori di ricollegamento elettrico e, soprattutto, nuove forature dell’impermeabilizzazione che vanificano il lavoro appena svolto. Noi gestiamo l’intero processo come unico responsabile: smontaggio accurato e catalogazione dei moduli, custodia in sicurezza durante il cantiere, e rimontaggio sul nuovo manto con staffaggi che non perforano la guaina. Coordiniamo l’eventuale intervento dell’installatore elettrico per verifiche e ricollegamento, così non resti tu nel mezzo tra impresa edile ed elettricista a stabilire chi è responsabile di cosa.

Proprio per questo, quando l’impianto è prossimo al fine vita o la copertura è degradata, il nostro consiglio da esperti è chiaro: prima si rifà il tetto, poi si installa il fotovoltaico. Posare pannelli nuovi su una copertura vecchia significa doverli rimuovere a breve, raddoppiando i costi. Pianificare i due interventi nel giusto ordine ti fa risparmiare e azzera i rischi di infiltrazione.

Tegole fotovoltaiche per edifici vincolati

Dove i pannelli tradizionali non sono ammessi — tipicamente nei centri storici e negli immobili soggetti a vincolo paesaggistico — proponiamo le tegole fotovoltaiche, elementi di copertura che integrano le celle solari nella forma e nel colore del coppo o della tegola tradizionale. Consentono di produrre energia rispettando i vincoli estetici delle Soprintendenze, una soluzione spesso decisiva per ottenere l’autorizzazione su casali e ville d’epoca.

Qualora la vecchia struttura sia inficiata dalla presenza di coperture obsolete o pericolose, la nostra azienda interviene con il proprio personale abilitato per la rimozione, la bonifica e lo smaltimento controllato di pannelli in cemento-amianto o Eternit. Gestiamo interamente l’iter burocratico presso le ASL competenti, provvediamo alla stesura dei liquidi incapsulanti fissativi, alla rimozione in quota con tute e respiratori a filtro assoluto, al trasporto in sicurezza e al conferimento presso i centri di stoccaggio definitivi. Al termine dell’intervento, rilasciamo la certificazione di avvenuta bonifica, restituendo ai proprietari un ambiente salubre e pronto per ospitare le nuove tecnologie eco-sostenibili.

Altri interventi che possiamo integrare nel rifacimento

Approfittare del cantiere già allestito per risolvere più esigenze in un colpo solo è la scelta più economica e razionale. Su richiesta integriamo nel progetto:

• Tetto verde (roof garden): coperture a verde estensivo o intensivo per ville e condomini, con benefici di isolamento, gestione delle acque piovane e valorizzazione estetica.
• Sistemi anti-volatili: reti parapasseri, dissuasori e chiusure dei sottocoppi per impedire la nidificazione di piccioni e l’ingresso di roditori sotto il nuovo manto.
• Adeguamento di canne fumarie e comignoli: sostituzione o messa a norma di comignoli e canne fumarie di caldaie e camini, contestualmente al rifacimento della copertura.

Un tetto nuovo non è la fine del percorso, ma l’inizio di una protezione che, se curata, dura decenni. Per questo distinguiamo chiaramente cosa rientra nella manutenzione ordinaria — semplici controlli periodici che preservano l’opera — e cosa appartiene invece alla manutenzione straordinaria, che interviene su problemi già strutturati.

Manutenzione ordinaria: i controlli che allungano la vita del tetto

Sono interventi periodici, economici e programmabili, che evitano che un piccolo problema diventi un danno costoso:

• Pulizia e revisione dei canali di gronda e dei pluviali, almeno una volta l’anno, per evitare ostruzioni da foglie e detriti che causano ristagni e tracimazioni.
• Controllo e fissaggio di coppi o tegole eventualmente smossi da vento o gelo.
• Verifica della lattoneria (scossaline, raccordi, faldali dei camini) e delle sigillature dei punti critici.
• Ispezione del comignolo e della canna fumaria e controllo dello stato dei fissaggi sulle coperture metalliche.
• Verifica periodica della linea vita, come previsto dalla normativa, per mantenerne valida la certificazione.

Si entra invece nella manutenzione straordinaria quando emergono infiltrazioni diffuse, cedimenti dell’orditura, distacchi della guaina o la necessità di rifare porzioni significative del manto: interventi che richiedono progetto, pratica edilizia e, spesso, ponteggio.

Piano di manutenzione programmata e garanzia decennale

Ai nostri clienti offriamo un piano di manutenzione programmata che calendarizza i controlli necessari, così non devi ricordartene tu: ci pensiamo noi a mantenere il tetto efficiente e a documentarne lo stato. Soprattutto, al termine dei lavori rilasciamo le garanzie sull’opera e, sugli interventi strutturali, la polizza decennale postuma, lo strumento che tutela il proprietario per dieci anni da gravi difetti di costruzione e da problemi di tenuta. È la dimostrazione concreta che, quando un’impresa risponde davvero di ciò che realizza, non ha timore di garantirlo nel tempo.